Condomínio Araucaria — Rua José de Ibarra, 165, Mandaqui
Rua José de Ibarra, 165 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Araucaria
O Condomínio Araucaria fica em Mandaqui, São Paulo, na Rua José de Ibarra, 165. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 60 a 67 m². Para comprar, os valores começam em R$ 390.000 (mediana de R$ 440.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Araucaria
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Araucaria
No Condomínio Araucaria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.353 em 2018 para R$ 4.435 em 2021 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Araucaria
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e jun/2021.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2021 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 294.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 240.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 290.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 245.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 263.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 350.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 222.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 270.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| ago/2016 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 245.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araucaria
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Araucaria?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Araucaria, em Mandaqui.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Araucaria?
Os imóveis à venda no Condomínio Araucaria partem de R$ 390.000, com mediana de R$ 440.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Araucaria?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground.