Condomínio I9 Hausen — Rua Fulvio Morganti, 669, Mandaqui
Rua Fulvio Morganti, 669 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio I9 Hausen
O Condomínio I9 Hausen fica em Mandaqui, São Paulo, na Rua Fulvio Morganti, 669. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio I9 Hausen. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio I9 Hausen?
O Condomínio I9 Hausen é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio I9 Hausen
No Condomínio I9 Hausen, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.527 em 2020 para R$ 5.627 em 2026 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio I9 Hausen
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2020 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 574.177 |
| jan/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 620.970 |
| jan/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 620.970 |
| nov/2024 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 800.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 870.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 950.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 740.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 617.910 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio I9 Hausen é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio I9 Hausen
O Condomínio I9 Hausen tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio I9 Hausen nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.
Quais as comodidades do Condomínio I9 Hausen?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.