Residencial Grid — Rua Retiro, 95, Maranhão
Rua Retiro, 95 · Maranhão · São Paulo
Sobre o Residencial Grid
O Residencial Grid fica em Maranhão, São Paulo, na Rua Retiro, 95. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Grid. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, espaço gourmet, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Maranhão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Grid?
O Residencial Grid é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Grid
No Residencial Grid, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.919 em 2017 para R$ 7.595 em 2025 — valorização de +94% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Grid
173 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2012 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 310.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 347.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 350.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 295.000 |
| out/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 325.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 195.843 |
| jun/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 334.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 359.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 330.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 330.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 173 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Grid?
O Residencial Grid é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Grid
O Residencial Grid tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Residencial Grid nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Maranhão.
Quais as comodidades do Residencial Grid?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, espaço gourmet, interfone, churrasqueira, elevador.