Condomínio Nadi Nell — Rua Pitangueiras, 315, Mirandópolis
Rua Pitangueiras, 315 · Mirandópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Nadi Nell
O Condomínio Nadi Nell fica em Mirandópolis, São Paulo, na Rua Pitangueiras, 315. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nadi Nell. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mirandópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Nadi Nell?
O Condomínio Nadi Nell é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nadi Nell
No Condomínio Nadi Nell, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.800 em 2018 para R$ 7.445 em 2026 — valorização de +55% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nadi Nell
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 407.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 470.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 420.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 183.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 372.300 |
| ago/2015 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 410.000 |
| mar/2012 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 140.000 |
| dez/2009 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 215.000 |
| abr/2009 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 260.000 |
| jun/2008 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 178.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nadi Nell
O Condomínio Nadi Nell tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Nadi Nell nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mirandópolis.