Condomínio Albatroz — Avenida Macuco, 550, Moema
Avenida Macuco, 550 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Albatroz
O Condomínio Albatroz fica em Moema, São Paulo, na Avenida Macuco, 550. O prédio tem 48 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2006 a nov/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Albatroz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, quadra, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Albatroz?
O Condomínio Albatroz tem 48 vendas registradas entre mai/2006 e nov/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Albatroz
No Condomínio Albatroz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.729 em 2017 para R$ 11.669 em 2025 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Albatroz
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.300.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.160.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.220.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.172.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 900.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 48 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Albatroz tem 48 vendas registradas entre mai/2006 e nov/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Albatroz
Quantas vendas o Condomínio Albatroz já teve?
O Condomínio Albatroz tem 48 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2006 a nov/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Albatroz?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, quadra, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.