Condomínio Cristina — Rua Min Gabriel de Rezende Passos, 412, Moema
Rua Min Gabriel de Rezende Passos, 412 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Cristina
O Condomínio Cristina fica em Moema, São Paulo, na Rua Min Gabriel de Rezende Passos, 412. É um endereço de alta procura: 10 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cristina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Cristina?
O Condomínio Cristina é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cristina
No Condomínio Cristina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 17.335 em 2023 para R$ 19.100 em 2026 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cristina
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2023 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 460.000 |
| mar/2026 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 399.000 |
| mar/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 395.000 |
| jan/2026 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 450.000 |
| jan/2026 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 450.000 |
| out/2025 | Comercial | 37 m² | ~23 m² | R$ 415.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cristina
O Condomínio Cristina tem procura?
Sim. Foram 10 imóveis vendidos no Condomínio Cristina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.