Condomínio Ibijau — Avenida Ibijau, 45, Moema
Avenida Ibijau, 45 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Ibijau
O Condomínio Ibijau fica em Moema, São Paulo, na Avenida Ibijau, 45. O prédio tem 41 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jan/2009 a mai/2026. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ibijau. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ibijau?
O Condomínio Ibijau tem 41 vendas registradas entre jan/2009 e mai/2026 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ibijau
No Condomínio Ibijau, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.873 em 2017 para R$ 14.508 em 2026 — valorização de +147% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Ibijau
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.610.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.700.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.181.021 |
| ago/2024 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 2.466.500 |
| dez/2023 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.071.600 |
| nov/2023 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.080.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Ibijau?
O Condomínio Ibijau tem 41 vendas registradas entre jan/2009 e mai/2026 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ibijau
Quantas vendas o Condomínio Ibijau já teve?
O Condomínio Ibijau tem 41 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jan/2009 a mai/2026.
Quais as comodidades do Condomínio Ibijau?
O condomínio conta com zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador.