Condomínio Leblon — Avenida Moema, 388, Moema
Avenida Moema, 388 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Leblon
O Condomínio Leblon fica em Moema, São Paulo, na Avenida Moema, 388. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Leblon. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Leblon?
O Condomínio Leblon é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Leblon
No Condomínio Leblon, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.108 em 2021 para R$ 12.482 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Leblon
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 830.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 780.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 800.000 |
| out/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 658.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 800.000 |
| out/2021 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 705.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 700.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 610.000 |
| jan/2013 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 247.214 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Leblon
O Condomínio Leblon tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Leblon nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.