Condomínio Maison Rousseau — Avenida Macuco, 417, Moema
Avenida Macuco, 417 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Maison Rousseau
O Condomínio Maison Rousseau fica em Moema, São Paulo, na Avenida Macuco, 417. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maison Rousseau. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, guarita blindada, recreação, lavanderia, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maison Rousseau?
O Condomínio Maison Rousseau é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maison Rousseau
No Condomínio Maison Rousseau, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.416 em 2018 para R$ 11.615 em 2025 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maison Rousseau
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 1.350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 940.000 |
| set/2024 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 1.351.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 1.150.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 930.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 1.050.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 1.200.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 830.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 880.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 921.705 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Maison Rousseau é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maison Rousseau
O Condomínio Maison Rousseau tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Maison Rousseau nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Maison Rousseau?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, guarita blindada, recreação, lavanderia, condominio fechado.