Condomínio Marcela — Rua Grauna, 287, Moema
Rua Grauna, 287 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Marcela
O Condomínio Marcela fica em Moema, São Paulo, na Rua Grauna, 287. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marcela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, condominio fechado, elevador, área verde, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Marcela?
O Condomínio Marcela é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marcela
No Condomínio Marcela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.513 em 2020 para R$ 8.902 em 2025 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marcela
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 540.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 510.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 574.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 620.000 |
| out/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 500.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 540.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 490.000 |
| out/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 500.000 |
| set/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 570.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Marcela?
O Condomínio Marcela é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marcela
O Condomínio Marcela tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Marcela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Marcela?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, condominio fechado, elevador, área verde, academia.