Condomínio Moema Passaros — Arapanes, 515, Moema
Arapanes, 515 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Moema Passaros
O Condomínio Moema Passaros fica em Moema, São Paulo, na Arapanes, 515. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Moema Passaros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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O Condomínio Moema Passaros é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Moema Passaros
No Condomínio Moema Passaros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.856 em 2021 para R$ 11.656 em 2025 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Moema Passaros
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 2.150.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 432 m² | ~268 m² | R$ 2.900.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 2.090.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 2.400.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 1.950.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 1.650.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 432 m² | ~268 m² | R$ 3.200.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 1.600.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 1.600.000 |
| jun/2014 | Apartamento | 270 m² | ~167 m² | R$ 1.570.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Moema Passaros
O Condomínio Moema Passaros tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Moema Passaros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.