Condomínio Rio Alva — Avenida Jamaris, 428, Moema
Avenida Jamaris, 428 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Alva
O Condomínio Rio Alva fica em Moema, São Paulo, na Avenida Jamaris, 428. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 83 m². Para comprar, os valores começam em R$ 860.000 (mediana de R$ 860.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, recreação, acessibilidade, elevador, área verde, bicicletário, quadra.
Apartamentos à venda no Condomínio Rio Alva
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Alva
No Condomínio Rio Alva, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.427 em 2017 para R$ 11.344 em 2025 — valorização de +53% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Alva
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 750.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 656.556 |
| set/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 729.515 |
| jun/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 900.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 813.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 650.000 |
| set/2021 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 619.556 |
| ago/2021 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 735.181 |
| jul/2021 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 250.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 526.646 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Alva
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Rio Alva?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Rio Alva, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Rio Alva?
Os imóveis à venda no Condomínio Rio Alva partem de R$ 860.000, com mediana de R$ 860.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Alva?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, recreação, acessibilidade, elevador, área verde, bicicletário, quadra.