Condomínio Rio Pardo — Avenida Irai, 637, Moema
Avenida Irai, 637 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Pardo
O Condomínio Rio Pardo fica em Moema, São Paulo, na Avenida Irai, 637. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Pardo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Pardo?
O Condomínio Rio Pardo é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Pardo
No Condomínio Rio Pardo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.092 em 2017 para R$ 8.369 em 2025 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Pardo
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 800.000 |
| set/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 650.000 |
| set/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 480.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 620.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 450.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 442.200 |
| dez/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 830.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 517.942 |
| set/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 579.085 |
| fev/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Pardo
O Condomínio Rio Pardo tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Rio Pardo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.