Condomínio Tania Maria — Avenida Aratãs, 871, Moema
Avenida Aratãs, 871 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Tania Maria
O Condomínio Tania Maria fica em Moema, São Paulo, na Avenida Aratãs, 871. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 140 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.970.000 (mediana de R$ 1.970.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, espaço gourmet, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Tania Maria
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Tania Maria
No Condomínio Tania Maria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.516 em 2021 para R$ 9.771 em 2025 — valorização de -33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tania Maria
44 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2005 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 645.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 610.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 530.000 |
| out/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 458.425 |
| ago/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 470.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 545.200 |
| jun/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 650.000 |
| out/2024 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 569.467 |
| abr/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 630.000 |
| out/2022 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 670.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 44 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tania Maria
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Tania Maria?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Tania Maria, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Tania Maria?
Os imóveis à venda no Condomínio Tania Maria partem de R$ 1.970.000, com mediana de R$ 1.970.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Tania Maria?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, espaço gourmet, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde.