30 fotos

Avenida Aratãs, 871 — Cobertura 140m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 1 vaga

Avenida Aratãs, 871 · Moema, São Paulo

Cód. FL1768383

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

140 m²

Área privativa

1973

Ano

Venda

R$ 1.970.000

Condomínio R$ 1.364

IPTU R$ 372

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Espaco_gourmet

✓Interfone

✓Lavabo

✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Cobertura duplex reformada em 2021, com ambientes climatizados e sala ampla integrada à cozinha. A área superior conta com espaço gourmet e jacuzzi, além de armários planejados em todos os cômodos.

O condomínio

19 andares · 2 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Tania Maria.

✓Cinema

🧺Lavanderia

✓Praca

🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 1.7 km · ~22 min a pé 🚇Saúde – UltrafarmaMetrô · 2.1 km · ~27 min a pé 🚇Praça da ÁrvoreMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Tania Maria

Preço e valorização no Tania Maria

No Tania Maria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.516 em 2021 para R$ 9.771 em 2025 — valorização de -33% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2025

-33%

≈ -9,4% ao ano · R$/m² útil estimado