Condomínio Rio Portimo — Avenida Macuco, 518, Moema
Avenida Macuco, 518 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Portimo
O Condomínio Rio Portimo fica em Moema, São Paulo, na Avenida Macuco, 518. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Portimo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Portimo?
O Condomínio Rio Portimo é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Portimo
No Condomínio Rio Portimo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.603 em 2021 para R$ 12.818 em 2026 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Rio Portimo
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 961.600 |
| mar/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 1.000.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 775.370 |
| out/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 809.812 |
| set/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 785.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 654.285 |
| mar/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 760.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 740.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 930.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 918.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Portimo
O Condomínio Rio Portimo tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Rio Portimo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Portimo?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado.