Condomínio Vanessa — Alameda Dos Jurupis, 921, Moema
Alameda Dos Jurupis, 921 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Vanessa
O Condomínio Vanessa fica em Moema, São Paulo, na Alameda Dos Jurupis, 921. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vanessa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vanessa?
O Condomínio Vanessa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vanessa
No Condomínio Vanessa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.484 em 2017 para R$ 9.969 em 2026 — valorização de +54% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vanessa
44 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 450.000 |
| set/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 460.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 390.000 |
| set/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 435.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 430.000 |
| set/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 390.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 395.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 370.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 450.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 437.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 44 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vanessa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vanessa
O Condomínio Vanessa tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Vanessa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.