Condomínio Esplanada — Avenida Paes de Barros, 356, Mooca
Avenida Paes de Barros, 356 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Esplanada
O Condomínio Esplanada fica em Mooca, São Paulo, na Avenida Paes de Barros, 356. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Esplanada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Esplanada?
O Condomínio Esplanada é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Esplanada
No Condomínio Esplanada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.816 em 2017 para R$ 3.273 em 2021 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Esplanada
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 620.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 440.000 |
| out/2023 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 562.500 |
| jul/2021 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 456.814 |
| fev/2021 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 265.590 |
| out/2020 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 425.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 391.233 |
| jan/2020 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 475.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 472.200 |
| set/2019 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 392.544 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Esplanada
O Condomínio Esplanada tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Esplanada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.