Condomínio Kz Reserva — Rua Flama, 119, Morumbi
Rua Flama, 119 · Morumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Kz Reserva
O Condomínio Kz Reserva fica em Morumbi, São Paulo, na Rua Flama, 119. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Kz Reserva. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Morumbi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Kz Reserva?
O Condomínio Kz Reserva é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Kz Reserva
No Condomínio Kz Reserva, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.697 em 2024 para R$ 7.568 em 2026 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Kz Reserva
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2024 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 334.759 |
| mai/2026 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 224.660 |
| mai/2026 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 370.000 |
| out/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 390.000 |
| set/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 360.000 |
| set/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 319.000 |
| set/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 341.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 285.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 310.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Kz Reserva
O Condomínio Kz Reserva tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Kz Reserva nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Morumbi.