Condomínio Melissa — Rua Amelia Correa Fontes Guimaraes, 530, Morumbi
Rua Amelia Correa Fontes Guimaraes, 530 · Morumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Melissa
O Condomínio Melissa fica em Morumbi, São Paulo, na Rua Amelia Correa Fontes Guimaraes, 530. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Melissa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Morumbi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Melissa?
O Condomínio Melissa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Melissa
No Condomínio Melissa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.889 em 2021 para R$ 5.863 em 2024 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Melissa
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 500.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 625.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 458.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 420.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 475.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 465.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 460.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 460.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 445.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 430.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Melissa
O Condomínio Melissa tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Melissa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Morumbi.