Condomínio Luciana — Avenida Luiz Dumont Villares, 525, Parada Inglesa
Avenida Luiz Dumont Villares, 525 · Parada Inglesa · São Paulo
Sobre o Condomínio Luciana
O Condomínio Luciana fica em Parada Inglesa, São Paulo, na Avenida Luiz Dumont Villares, 525. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Luciana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, espaço pet, acessibilidade, salão de festas, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Parada Inglesa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Luciana?
O Condomínio Luciana é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Luciana
No Condomínio Luciana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.681 em 2020 para R$ 5.089 em 2026 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Luciana
52 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 325.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 320.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 320.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 380.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 350.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 347.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 330.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 350.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 407.128 |
| jun/2021 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 52 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Luciana?
O Condomínio Luciana é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Luciana
O Condomínio Luciana tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Luciana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Parada Inglesa.
Quais as comodidades do Condomínio Luciana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, espaço pet, acessibilidade, salão de festas, elevador.