Ed.guanabara — Alameda Santos, 2387, Paraíso
Alameda Santos, 2387 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Ed.guanabara
O Ed.guanabara fica em Paraíso, São Paulo, na Alameda Santos, 2387. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.guanabara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.guanabara?
O Ed.guanabara é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Ed.guanabara
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Ed.guanabara
No Ed.guanabara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.868 em 2018 para R$ 17.624 em 2026 — valorização de +124% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Ed.guanabara
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 490.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 430.000 |
| out/2025 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 332.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 740.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 439.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 400.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 330.000 |
| out/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 640.000 |
| set/2023 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 320.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 295.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.guanabara?
O Ed.guanabara é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.guanabara
O Ed.guanabara tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Ed.guanabara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Ed.guanabara?
O condomínio conta com elevador.