Condomínio Nicolelis — Rua Gaspar Lourenco, 559, Paraíso
Rua Gaspar Lourenco, 559 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Nicolelis
O Condomínio Nicolelis fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Gaspar Lourenco, 559. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nicolelis. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Nicolelis?
O Condomínio Nicolelis é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nicolelis
No Condomínio Nicolelis, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.813 em 2017 para R$ 7.392 em 2019 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nicolelis
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2017 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 270.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 247.501 |
| mai/2022 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 235.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 280.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 230.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 240.000 |
| mar/2018 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 160.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 243.000 |
| set/2017 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nicolelis
O Condomínio Nicolelis tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Nicolelis nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.