Condomínio Sampaio Viana — Rua Sampaio Viana, 258, Paraíso
Rua Sampaio Viana, 258 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Sampaio Viana
O Condomínio Sampaio Viana fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Sampaio Viana, 258. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sampaio Viana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sampaio Viana?
O Condomínio Sampaio Viana é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sampaio Viana
No Condomínio Sampaio Viana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.939 em 2019 para R$ 7.560 em 2026 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sampaio Viana
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 465.000 |
| set/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 607.178 |
| fev/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 555.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 560.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 624.340 |
| dez/2020 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 765.027 |
| jun/2019 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 505.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 440.000 |
| out/2017 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 503.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sampaio Viana
O Condomínio Sampaio Viana tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sampaio Viana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.