Condomínio Viareggio — Rua Sampaio Viana, 565, Paraíso
Rua Sampaio Viana, 565 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Viareggio
O Condomínio Viareggio fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Sampaio Viana, 565. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Viareggio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Viareggio?
O Condomínio Viareggio é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Viareggio
No Condomínio Viareggio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.432 em 2021 para R$ 11.827 em 2026 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Viareggio
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 825.000 |
| out/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 1.170.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 950.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 810.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 520.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 900.000 |
| out/2022 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 950.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 700.000 |
| out/2021 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Viareggio é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viareggio
O Condomínio Viareggio tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Viareggio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Condomínio Viareggio?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, playground.