Condomínio You Sp Vl Mariana — Rua Cubatao, 1177, Paraíso
Rua Cubatao, 1177 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio You Sp Vl Mariana
O Condomínio You Sp Vl Mariana fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Cubatao, 1177. É um endereço de alta procura: 15 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio You Sp Vl Mariana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio You Sp Vl Mariana?
O Condomínio You Sp Vl Mariana é muito procurado — 15 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio You Sp Vl Mariana
No Condomínio You Sp Vl Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.715 em 2023 para R$ 14.489 em 2026 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio You Sp Vl Mariana
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2023 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 440.748 |
| mai/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 350.336 |
| abr/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 420.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 351.000 |
| abr/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 260.200 |
| abr/2026 | Comercial | 37 m² | ~23 m² | R$ 260.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 430.000 |
| mar/2026 | Comercial | 37 m² | ~23 m² | R$ 339.910 |
| out/2025 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 440.000 |
| set/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 55 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio You Sp Vl Mariana
O Condomínio You Sp Vl Mariana tem procura?
Sim. Foram 15 imóveis vendidos no Condomínio You Sp Vl Mariana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.