Condomínio Epsilon — Rua Judith Zumkeller, 769, Parque Mandaqui
Rua Judith Zumkeller, 769 · Parque Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Epsilon
O Condomínio Epsilon fica em Parque Mandaqui, São Paulo, na Rua Judith Zumkeller, 769. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Epsilon. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Parque Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Epsilon?
O Condomínio Epsilon é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Epsilon
No Condomínio Epsilon, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.613 em 2020 para R$ 4.368 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Epsilon
44 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2009 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 215.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 264.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 260.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 240.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 200.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 230.000 |
| out/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 250.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 315.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 220.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 44 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Epsilon
O Condomínio Epsilon tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Epsilon nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Parque Mandaqui.