Morar em Parque Mandaqui
Parque Mandaqui tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 415.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Parque Mandaqui
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Mandaqui108 vendas
- Resid Monte Verde24 vendas
- Araucaria18 vendas
- Quinta Do Horto6 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Santa Ines8 vendas
- Avenida Zumkeller5 vendas
- Rua Raul Dias5 vendas
- Rua Judith Zumkeller5 vendas
- Rua Salvador Tolezano4 vendas
- Rua Alfredo Zunkeller3 vendas
Últimas vendas em Parque Mandaqui
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Santa Ines | 181 m² | R$ 375.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Avenida Zumkeller | 277 m² | R$ 650.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Adolfo Samuel | 89 m² | R$ 440.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Otto Bender | 106 m² | R$ 510.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Alves De Mesquita | 188 m² | R$ 1.500.000 |
| jan/2026 | Apartamento | Rua Salvador Tolezano | 97 m² | R$ 440.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos no Parque Mandaqui
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Parque Mandaqui?
Com base em 48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Parque Mandaqui é de cerca de R$ 5.202/m² de área útil estimada (R$ 3.225/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Parque Mandaqui?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Parque Mandaqui, entre venda e locação.
Imóveis em Parque Mandaqui
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