Condomínio Tres Cores — Avenida Gabriela Mistral, 1153, Penha de França
Avenida Gabriela Mistral, 1153 · Penha de França · São Paulo
Sobre o Condomínio Tres Cores
O Condomínio Tres Cores fica em Penha de França, São Paulo, na Avenida Gabriela Mistral, 1153. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Tres Cores. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Penha de França, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Tres Cores?
O Condomínio Tres Cores é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Tres Cores
No Condomínio Tres Cores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.827 em 2017 para R$ 3.768 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tres Cores
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2010 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 260.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 250.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 172.722 |
| jan/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 275.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 273.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 245.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 230.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 230.000 |
| set/2021 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 190.000 |
| set/2021 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tres Cores
O Condomínio Tres Cores tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Tres Cores nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Penha de França.