Condomínio You Penha — Rua Francisco Coimbra, 128, Penha de França
Rua Francisco Coimbra, 128 · Penha de França · São Paulo
Sobre o Condomínio You Penha
O Condomínio You Penha fica em Penha de França, São Paulo, na Rua Francisco Coimbra, 128. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio You Penha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Penha de França, São Paulo.
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O Condomínio You Penha é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio You Penha
No Condomínio You Penha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.805 em 2017 para R$ 7.035 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio You Penha
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2016 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 490.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 410.000 |
| set/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 425.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 520.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 525.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 545.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 550.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 360.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 505.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio You Penha
O Condomínio You Penha tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio You Penha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Penha de França.