Condomínio Iris — Rua Embirucu, 623, Penha
Rua Embirucu, 623 · Penha · São Paulo
Sobre o Condomínio Iris
O Condomínio Iris fica em Penha, São Paulo, na Rua Embirucu, 623. O prédio tem 28 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2010 a mar/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Iris. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Penha, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Iris?
O Condomínio Iris tem 28 vendas registradas entre nov/2010 e mar/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Iris
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Iris
No Condomínio Iris, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.350 em 2019 para R$ 6.289 em 2025 — valorização de +45% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Iris
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2010 e mar/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 350.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 236.292 |
| dez/2022 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 200.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 230.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 227.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 254.000 |
| set/2019 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 190.000 |
| set/2019 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 180.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 220.000 |
| out/2017 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 160.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Iris?
O Condomínio Iris tem 28 vendas registradas entre nov/2010 e mar/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Iris
Quantas vendas o Condomínio Iris já teve?
O Condomínio Iris tem 28 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2010 a mar/2025.