Residencial Duarte — Rua Evans, 234, Penha
Rua Evans, 234 · Penha · São Paulo
Sobre o Residencial Duarte
O Residencial Duarte fica em Penha, São Paulo, na Rua Evans, 234. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Duarte. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Penha, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Duarte?
O Residencial Duarte é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Duarte
No Residencial Duarte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.850 em 2023 para R$ 6.740 em 2025 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Duarte
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2023 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 310.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 205.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 260.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 165.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 185.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 191.500 |
| abr/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 220.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 205.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 185.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 90.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Duarte?
O Residencial Duarte é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Duarte
O Residencial Duarte tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Duarte nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Penha.
Quais as comodidades do Residencial Duarte?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia.