Condomínio Alassio — Rua Paraguacu, 244, Perdizes
Rua Paraguacu, 244 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Alassio
O Condomínio Alassio fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Paraguacu, 244. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alassio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
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O Condomínio Alassio é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alassio
No Condomínio Alassio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.371 em 2023 para R$ 11.523 em 2026 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alassio
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 2.650.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 2.079.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 689 m² | ~427 m² | R$ 5.000.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 2.064.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 2.260.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 1.739.000 |
| out/2024 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 2.000.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 1.717.990 |
| mai/2023 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 1.800.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 331 m² | ~205 m² | R$ 1.400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alassio
O Condomínio Alassio tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Alassio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.