Condomínio Edificioguaciara — Rua Prof Joao Arruda, 407, Perdizes
Rua Prof Joao Arruda, 407 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Edificioguaciara
O Condomínio Edificioguaciara fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Prof Joao Arruda, 407. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Edificioguaciara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Edificioguaciara?
O Condomínio Edificioguaciara é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Edificioguaciara
No Condomínio Edificioguaciara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.040 em 2017 para R$ 9.555 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Edificioguaciara
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 605.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 800.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 625.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 165 m² | ~102 m² | R$ 700.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 800.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 214.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 553.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 458.000 |
| out/2020 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 520.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 750.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Edificioguaciara
O Condomínio Edificioguaciara tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Edificioguaciara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.