Condomínio Madalena — Rua Valdir Niemeyer, 79, Perdizes
Rua Valdir Niemeyer, 79 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Madalena
O Condomínio Madalena fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Valdir Niemeyer, 79. É um endereço de alta procura: 74 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Madalena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Madalena?
O Condomínio Madalena é muito procurado — 74 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Madalena
No Condomínio Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 16.439 em 2025 para R$ 15.685 em 2026 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Madalena
75 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2020 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 517.276 |
| mai/2026 | Comercial | 36 m² | ~22 m² | R$ 350.787 |
| abr/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 342.808 |
| abr/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 514.838 |
| abr/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 528.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 506.111 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 75 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Madalena
O Condomínio Madalena tem procura?
Sim. Foram 74 imóveis vendidos no Condomínio Madalena nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.