Condomínio Nex One Vila Madalena — Rua Valdir Niemeyer, 70, Sumaré
Rua Valdir Niemeyer, 70 · Sumaré · São Paulo
Sobre o Condomínio Nex One Vila Madalena
O Condomínio Nex One Vila Madalena fica em Sumaré, São Paulo, na Rua Valdir Niemeyer, 70. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 30 m². Para comprar, os valores começam em R$ 430.000 (mediana de R$ 430.000). O condomínio conta com academia, solario, piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, zelador, salão de festas.
Apartamentos à venda no Condomínio Nex One Vila Madalena
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Sumaré, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Nex One Vila Madalena
No Condomínio Nex One Vila Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.500 em 2023 para R$ 16.495 em 2026 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Nex One Vila Madalena
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2023 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 450.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Comercial | 43 m² | ~27 m² | R$ 415.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 455.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 510.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 470.000 |
| nov/2025 | Comercial | 43 m² | ~27 m² | R$ 410.000 |
| set/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 242.106 |
| jun/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 370.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 440.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nex One Vila Madalena
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Nex One Vila Madalena?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Nex One Vila Madalena, em Sumaré.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Nex One Vila Madalena?
Os imóveis à venda no Condomínio Nex One Vila Madalena partem de R$ 430.000, com mediana de R$ 430.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Nex One Vila Madalena?
O condomínio conta com academia, solario, piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, zelador, salão de festas.