Morar em Sumaré

Sumaré tem 47 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.500.000 · faixa R$ 944.250–R$ 2.680.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Sumaré

imóveis disponíveis

R$ 1.500.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 944.250–R$ 2.680.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–ago/2026

R$ 740.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–ago/2026

397

vendas registradas · jul/2018–ago/2026

▲ +35%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Sumaré

397 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e ago/2026.

Vendas no período

397

Valor mediano

R$ 780.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.838

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.178/m² útil est.

≈ R$ 5.070/m² de área total

Venda medianaR$ 638.500

Transações253

Casa

R$ 12.926/m² útil est.

≈ R$ 8.014/m² de área total

Venda medianaR$ 1.680.000

Transações120

Sala Comercial

R$ 16.935/m² útil est.

≈ R$ 10.500/m² de área total

Venda medianaR$ 1.950.000

Transações24

Perfil por tipo

Apartamento64%

Casa30%

Sala Comercial6%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²18%

Acima de 100 m²81%

Condomínios mais negociados

Design Perdizes96 vendas
Smart Perdizes74 vendas
Nex One Vila Madalena51 vendas
Place Madalena49 vendas
Sp Sumare42 vendas
Fabius42 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Doutor Paulo Vieira42 vendas
Rua Cayowaa37 vendas
Rua Apinajes28 vendas
Rua Aimbere20 vendas
Rua Plinio De Morais19 vendas
Rua Andre Dreyfus14 vendas

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Últimas vendas em Sumaré

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
ago/2026	Apartamento	Rua Andre Dreyfus	153 m²	R$ 840.000
jul/2026	Casa	Rua Tremembe	240 m²	R$ 2.000.000
jul/2026	Apartamento	Rua Cayowaa	144 m²	R$ 965.000
jun/2026	Apartamento	Rua Doutor Paulo Vieira	136 m²	R$ 710.000
jun/2026	Apartamento	Rua Bartira	98 m²	R$ 790.000
jun/2026	Apartamento	Rua Cayowaa	130 m²	R$ 1.030.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

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R$ 1.250.000

a partir de

Condomínio Santa Lúcia

Perdizesa 142 m

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 165 m²

Salão de festasPortaria 24hÁrea verde

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R$ 1.699.000

a partir de

Condomínio Luminarias

Pinheirosa 543 m

3 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 169 m²

PiscinaChurrasqueiraEspaço gourmet

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R$ 1.340.000

a partir de

Condomínio Morada da Coentral

Sumarezinhoa 660 m

4 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 130 m²

AcademiaPlaygroundCondominio Fechado

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R$ 1.100.000

a partir de

Condomínio Stella

Pompéiaa 880 m

1 quarto · 1 vaga · 115 m²

ElevadorÁrea verde

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R$ 1.660.000

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Condomínio Taft Tower

Perdizesa 1,0 km

3 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 170 m² · + 1 outra planta

PiscinaSalão de festasPlayground

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R$ 1.750.000

a partir de

Condomínio Mansao Charlie Park

Pompéiaa 1,0 km

4 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 192 m²

PiscinaSalão de festasPlayground

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Por número de quartos em Sumaré

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Sumaré?

Com base em 397 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Sumaré é de cerca de R$ 8.838/m² de área útil estimada (R$ 5.479/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Sumaré?

Atualmente 47 imóveis disponíveis em Sumaré, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Sumaré?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Sumaré na Flow é de R$ 1.500.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.