Condomínio Noon Vila Madalena — Rua Aimberê, 2078, Perdizes
Rua Aimberê, 2078 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Noon Vila Madalena
O Condomínio Noon Vila Madalena fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Aimberê, 2078. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 a 2 dormitórios e de 26 a 72 m². Para comprar, os valores começam em R$ 510.000 (mediana de R$ 1.000.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço pet, lavanderia, acessibilidade, elevador, área verde, quadra.
Apartamentos à venda no Condomínio Noon Vila Madalena
ComprarCód. FL1763830
ComprarCód. FLOW926O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Noon Vila Madalena
No Condomínio Noon Vila Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 18.642 em 2024 para R$ 21.452 em 2026 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Noon Vila Madalena
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2023 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 500.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 532.000 |
| mar/2026 | Comercial | 37 m² | ~23 m² | R$ 547.850 |
| fev/2026 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 565.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 1.400.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 470.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 1.344.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 473.083 |
| out/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 488.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Noon Vila Madalena
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Noon Vila Madalena?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Noon Vila Madalena, em Perdizes.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Noon Vila Madalena?
Os imóveis à venda no Condomínio Noon Vila Madalena partem de R$ 510.000, com mediana de R$ 1.000.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Noon Vila Madalena?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço pet, lavanderia, acessibilidade, elevador, área verde, quadra.