Condomínio Paraguacu — Rua Paraguacu, 404, Perdizes
Rua Paraguacu, 404 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Paraguacu
O Condomínio Paraguacu fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Paraguacu, 404. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Paraguacu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Paraguacu?
O Condomínio Paraguacu é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Paraguacu
No Condomínio Paraguacu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.997 em 2020 para R$ 14.745 em 2025 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Paraguacu
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 355.000 |
| set/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 425.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 420.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 455.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 350.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 460.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 600.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 350.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 510.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 375.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Paraguacu
O Condomínio Paraguacu tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Paraguacu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.