Ed.boa Vista — Rua Fradique Coutinho, 546, Pinheiros
Rua Fradique Coutinho, 546 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Ed.boa Vista
O Ed.boa Vista fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Fradique Coutinho, 546. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.boa Vista. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, quadra de futebol society, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.boa Vista?
O Ed.boa Vista é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.boa Vista
No Ed.boa Vista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.469 em 2022 para R$ 8.690 em 2025 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.boa Vista
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 406.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 850.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 695.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 890.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 909.004 |
| ago/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 663.146 |
| nov/2022 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 677.600 |
| mai/2022 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 837.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 750.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 860.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.boa Vista?
O Ed.boa Vista é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.boa Vista
O Ed.boa Vista tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.boa Vista nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Ed.boa Vista?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, quadra de futebol society, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.