Condomínio Guaraca — Rua Fradique Coutinho, 795, Pinheiros
Rua Fradique Coutinho, 795 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaraca
O Condomínio Guaraca fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Fradique Coutinho, 795. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaraca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaraca?
O Condomínio Guaraca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaraca
No Condomínio Guaraca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.208 em 2020 para R$ 10.818 em 2024 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaraca
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 460.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 580.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 462.750 |
| set/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 200.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 535.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 760.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 310.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 80.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 620.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 413.176 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaraca
O Condomínio Guaraca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaraca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.