Condomínio Lugano — Rua Alves Guimaraes, 643, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 643 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Lugano
O Condomínio Lugano fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 643. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Lugano. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Lugano?
O Condomínio Lugano é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Lugano
No Condomínio Lugano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.960 em 2023 para R$ 11.100 em 2025 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Lugano
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 630.000 |
| set/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 550.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 620.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 530.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 477.000 |
| set/2022 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 500.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 540.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 180.000 |
| fev/2017 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 480.000 |
| dez/2016 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Lugano?
O Condomínio Lugano é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lugano
O Condomínio Lugano tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Lugano nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Lugano?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.