Condomínio Paco dos Guimaraes — Rua Alves Guimaraes, 642, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 642 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Paco dos Guimaraes
O Condomínio Paco dos Guimaraes fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 642. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Paco dos Guimaraes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, sauna, recreação, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Paco dos Guimaraes?
O Condomínio Paco dos Guimaraes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Paco dos Guimaraes
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Paco dos Guimaraes
No Condomínio Paco dos Guimaraes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.611 em 2017 para R$ 10.439 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Paco dos Guimaraes
58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.400.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 780.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 720.000 |
| out/2024 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 570.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 236 m² | ~146 m² | R$ 1.450.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 695.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 670.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.300.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 575.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 665.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 58 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Paco dos Guimaraes?
O Condomínio Paco dos Guimaraes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Paco dos Guimaraes
O Condomínio Paco dos Guimaraes tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Paco dos Guimaraes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Paco dos Guimaraes?
O condomínio conta com piscina, sauna, recreação, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.