Condomínio Santa Constanca — Rua Alves Guimaraes, 511, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 511 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Santa Constanca
O Condomínio Santa Constanca fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 511. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Santa Constanca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Santa Constanca?
O Condomínio Santa Constanca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Santa Constanca
No Condomínio Santa Constanca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.065 em 2017 para R$ 14.148 em 2025 — valorização de +75% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Santa Constanca
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 1.000.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 950.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 462.727 |
| jun/2023 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 368.970 |
| set/2022 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 530.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 690.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 675.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 550.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Santa Constanca
O Condomínio Santa Constanca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Santa Constanca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.