Condomínio Veritas Vila Madalen — Rua Alves Guimarães, 1458, Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 1458 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Veritas Vila Madalen
O Condomínio Veritas Vila Madalen fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1458. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 163 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.750.000 (mediana de R$ 2.750.000).
Apartamentos à venda no Condomínio Veritas Vila Madalen
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Veritas Vila Madalen
No Condomínio Veritas Vila Madalen, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.484 em 2024 para R$ 12.058 em 2025 — valorização de -22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Veritas Vila Madalen
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2019 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 2.185.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 2.240.000 |
| dez/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 290.700 |
| dez/2025 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 290.700 |
| out/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 3.935.000 |
| out/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 284.580 |
| set/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 284.580 |
| ago/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 2.327.500 |
| jun/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.980.750 |
| mai/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 415.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Veritas Vila Madalen
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Veritas Vila Madalen?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Veritas Vila Madalen, em Pinheiros.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Veritas Vila Madalen?
Os imóveis à venda no Condomínio Veritas Vila Madalen partem de R$ 2.750.000, com mediana de R$ 2.750.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.