Condomínio Morada dos Passaros — Rua Itapixe, 189, Pirituba
Rua Itapixe, 189 · Pirituba · São Paulo
Sobre o Condomínio Morada dos Passaros
O Condomínio Morada dos Passaros fica em Pirituba, São Paulo, na Rua Itapixe, 189. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Morada dos Passaros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, espaço gourmet, lavanderia, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pirituba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Morada dos Passaros?
O Condomínio Morada dos Passaros é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Morada dos Passaros
No Condomínio Morada dos Passaros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.010 em 2017 para R$ 3.865 em 2026 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Morada dos Passaros
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 260.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 272.000 |
| out/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 176.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 230.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 265.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 262.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 300.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 266.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 200.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 215.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Morada dos Passaros é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Morada dos Passaros
O Condomínio Morada dos Passaros tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Morada dos Passaros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pirituba.
Quais as comodidades do Condomínio Morada dos Passaros?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, espaço gourmet, lavanderia, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado.