Ed.pq. Manacas — Alameda dos Tupiniquins, 872, Planalto Paulista
Alameda dos Tupiniquins, 872 · Planalto Paulista · São Paulo
Sobre o Ed.pq. Manacas
O Ed.pq. Manacas fica em Planalto Paulista, São Paulo, na Alameda dos Tupiniquins, 872. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 455 m². Para comprar, os valores começam em R$ 4.990.000 (mediana de R$ 4.990.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, condominio fechado, área verde, espaço gourmet, salão de jogos.
Apartamentos à venda no Ed.pq. Manacas
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Planalto Paulista, São Paulo.
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Preço e valorização no Ed.pq. Manacas
No Ed.pq. Manacas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.019 em 2022 para R$ 7.413 em 2025 — valorização de -26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.pq. Manacas
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 2.350.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 2.200.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 1.950.000 |
| out/2022 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 3.700.000 |
| out/2022 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 2.450.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 1.590.000 |
| mai/2013 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 570.000 |
| dez/2011 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 2.100.000 |
| mai/2010 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 950.000 |
| jan/2008 | Apartamento | 495 m² | ~307 m² | R$ 637.500 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.pq. Manacas
Quantos imóveis a Flow tem no Ed.pq. Manacas?
Atualmente 1 imóvel disponível no Ed.pq. Manacas, em Planalto Paulista.
Qual o preço de um imóvel à venda no Ed.pq. Manacas?
Os imóveis à venda no Ed.pq. Manacas partem de R$ 4.990.000, com mediana de R$ 4.990.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Ed.pq. Manacas?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, condominio fechado, área verde, espaço gourmet, salão de jogos.