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Alameda dos Tupiniquins, 872 — Cobertura 455m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 6 vagas

Alameda dos Tupiniquins, 872 · Planalto Paulista, São Paulo

Cód. FL1767238

4
Quartos
2
Suítes
5
Banheiros
6
Vagas
455
Área privativa
1990
Ano
Venda
R$ 4.990.000
Condomínio R$ 8.756
IPTU R$ 51.043

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Ar_condicionado_central
Area_servico
Banheiro_servico
Elevador_privativo
Interfone
Lareira
Lavabo
Moveis_planejados
Piscina
Piso_madeira
Sauna_seca
Infraestrutura_ar_condicionado
Gas_encanado

Sobre o imóvel

Cobertura duplex exclusiva com 455 m², pensada para quem busca sofisticação, conforto e espaços generosos em um dos endereços mais desejados de São Paulo. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 dormitórios americanos, além de escritório, suíte de colaboradores e uma área social impressionante, composta por 5 salas de estar, uma delas com lareira, criando diferentes ambientes para receber e viver bem. A sala de jantar se integra perfeitamente ao espaço gourmet, ideal para momentos especiais. Para o bem-estar, a cobertura oferece sauna seca, além de 5 banheiros e 2 lavabos, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Os acabamentos reforçam o alto padrão: cozinha Kitchens, armários Ornare, piso de madeira Parquet e mármore travertino. O imóvel possui ainda aquecedor a gás e 6 vagas de garagem. O condomínio é completo e oferece piscina aquecida adulto e infantil, hidromassagem, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, salão de festas, salão de jogos, gerador e portaria virtual. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo aos clubes Atlético Monte Líbano e Sírio, aos parques Ibirapuera e das Bicicletas, à estação Moema do metrô e com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Indianópolis, República do Líbano e 23 de Maio. A região oferece uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer, com destaque para o Shopping Ibirapuera, restaurantes como Bar do Juarez, Sushi Nami, Outback e Café Journal, além da tradicional Padaria Jules e pizzarias como a Casale di Pizza. Na área educacional, estão próximas escolas renomadas como Móbile, Augusto Laranja e Colégio Morumbi, além de escolas de idiomas como Red Balloon e Berlitz, e hospitais de referência como Moriah e Alvorada. Academias como Bio Ritmo, Smart Fit e Velocity completam o cenário. Uma oportunidade rara de viver com conforto, elegância e exclusividade em um dos bairros mais valorizados da cidade.

O condomínio

No Condomínio Ed.pq. Manacas.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Sala de Jogos
Condominio Fechado
🌳Área verde
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Planalto Paulista.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ed.pq. Manacas

Preço e valorização no Ed.pq. Manacas

No Ed.pq. Manacas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.019 em 2022 para R$ 7.413 em 2025 — valorização de -26% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2025
-26%
-9,6% ao ano · R$/m² útil estimado

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