Condomínio Pioneiro — Rua Ararapira, 58, Planalto Paulista
Rua Ararapira, 58 · Planalto Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Pioneiro
O Condomínio Pioneiro fica em Planalto Paulista, São Paulo, na Rua Ararapira, 58. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pioneiro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Planalto Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pioneiro?
O Condomínio Pioneiro é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pioneiro
No Condomínio Pioneiro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.313 em 2018 para R$ 4.876 em 2025 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pioneiro
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 768.300 |
| out/2025 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 690.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 631.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 650.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 600.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 640.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 617.458 |
| abr/2019 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 630.000 |
| out/2018 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 500.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Pioneiro?
O Condomínio Pioneiro é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pioneiro
O Condomínio Pioneiro tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Pioneiro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Planalto Paulista.
Quais as comodidades do Condomínio Pioneiro?
O condomínio conta com churrasqueira, elevador.