Condomínio Brise — Rua Tucuna, 470, Pompéia
Rua Tucuna, 470 · Pompéia · São Paulo
Sobre o Condomínio Brise
O Condomínio Brise fica em Pompéia, São Paulo, na Rua Tucuna, 470. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Brise. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pompéia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Brise?
O Condomínio Brise é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Brise
No Condomínio Brise, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.769 em 2017 para R$ 13.444 em 2026 — valorização de +99% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Brise
76 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 223 m² | ~138 m² | R$ 1.754.000 |
| out/2025 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 1.715.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.500.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 1.800.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.600.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 223 m² | ~138 m² | R$ 1.745.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 1.640.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.540.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.650.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 1.530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 76 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Brise
O Condomínio Brise tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Brise nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pompéia.